notre expérience
Avec plusieurs années d’expérience sur le terrain et des compétences en matière de juridiction, nous sommes ravis de pouvoir vous apporter notre expertise et nos conseils personnalisés .
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Qui sommes nous ?
Passionnés par Marrakech et son dynamisme unique, nous avons posé nos valises dans la ville ocre il y a plusieurs années. Franco-marocains , nous avions à cœur de faciter l’accès au marché immobilier marrakchi pour une clientèle internationale.
Nous croyons qu’investir à Marrakech est plus qu’une simple transaction immobilière – c’est le début d’une nouvelle aventure. Notre mission est de transformer votre recherche immobilière en une expérience agréable et sereine.
a votre service
Nous sommes disponibles 7j/7 n’hésitez pas à nous contacter . Nous parlons Marocain Français et Anglais
Questions fréquentes
Comment acheter un bien immobilier à Marrakech en tant qu'étranger ?
- Aucune restriction particulière pour les étrangers
- Documents nécessaires : passeport valide
- Ouverture d’un compte bancaire local recommandée
- Possibilité d’obtenir un titre de séjour via l’investissement immobilier
- Accompagnement par notre agence pour toutes les démarches administratives
Quels sont les frais d'acquisition à prévoir ?
- Frais de notaire : 1-1,5% du prix de vente
- Frais d’enregistrement : 4% du prix de vente
- Frais de conservation foncière : 1% du prix de vente
- Commission d’agence : 2,5-3% du prix de vente
- Frais de dossier bancaire si prêt
Quels sont les quartiers les plus prisés de Marrakech ?
- La Palmeraie : Zone luxueuse avec grandes villas et espaces verts
- Guéliz : Quartier moderne avec commerces et restaurants
- Hivernage : Secteur hôtelier et résidentiel haut de gamme
- Médina : Pour l’authenticité des riads
- Amelkis : Pour les résidences golfiques
Quelle est la durée moyenne d'une transaction immobilière ?
- 2-3 mois en moyenne pour une vente classique
- 1-2 mois supplémentaires si financement bancaire
- Possibilité de vente accélérée selon les situations
Comment se passe le processus d'achat ?
- Visite des biens sélectionnés
- Négociation du prix
- Compromis de vente
- Vérifications juridiques
- Acte définitif chez le notaire
Quels sont les documents nécessaires pour acheter ?
- Passeport ou pièce d’identité
- Justificatifs de financement
- Relevés bancaires
- Attestation de non-imposition marocaine (pour les résidents)
Peut-on louer son bien quand on n'y réside pas ?
- Oui, location courte ou longue durée possible
- Gestion locative proposée par notre agence
- Rentabilité locative moyenne entre 5-8% par an
- Forte demande en location saisonnière
Le marché immobilier à Marrakech est-il un bon investissement ?
- Marché stable avec tendance à la hausse
- Prix au m² compétitifs par rapport aux standards internationaux
- Fort potentiel locatif touristique
- Valeur patrimoniale croissante
Quels types de biens sont disponibles à Marrakech ?
- Riads traditionnels dans la médina
- Villas contemporaines
- Appartements en résidence
- Terrains constructibles
- Propriétés de prestige
Existe-t-il des garanties pour l'achat immobilier ?
- Titre foncier sécurisé
- Acte notarié obligatoire
- Vérifications juridiques systématiques
- Garanties constructeur pour les biens neufs
L'achat peut-il se faire à distance ?
- Oui, avec une procuration notariée
- Visites virtuelles possibles
- Accompagnement personnalisé à distance
- Suivi régulier de l’avancement du dossier
Quels sont les coûts d'entretien à prévoir ?
- Charges de copropriété selon résidence
- Taxe d’habitation annuelle
- Taxe de services communaux
- Assurance habitation
- Entretien piscine/jardin si applicable